| 问题 | 物权法区分所有权 |
| 释义 |
所有权是一种物权，是指财产所有人依法对其财产享有占有、使用、受益、处分和独立控制的权利。所有权包括四个功能：第一，占有，即对财产的实际控制。占有可以分为所有人占有和非所有人占有。如果甲把他的房子租给乙，乙对房子的占有就是非业主占有。在非所有人占有中，可以分为合法占有和非法占有。乙方出租甲方房屋的，乙方占有甲方房屋为合法占有。租赁期届满，乙方仍拥有该房屋的，属于非法占有。非法占有分为善意占有和恶意占有。例如，如果甲方向丙方赠送了一幅乙方的画，而丙方不知道该画不属于甲方，则丙方的占有即为善意占有。明知没有法律依据，还要占有他人财物，如捡到的财物是恶意占有。区分善意占有与恶意占有的目的在于不同的法律后果。善意占有可以取得物的所有权，恶意占有不能取得物的所有权。应当将原物及其取得的利益返还原物所有人，原物所有人不需要向恶意占有人支付任何费用。二是使用，即有效使用财产或者从中获取经济利益。使用权可以由所有权人行使，也可以由非所有权人行使，财产的使用权必须依照法律或者合同的规定行使。三是收入，是指财产使用权和取得一定经济利益的权利。用益权之所以成为所有权的一项重要功能，是因为拥有某物的人希望通过它获得新的经济利益。所有权本身也必须在经济上实现自身和繁衍。第四是处分权，即所有权人对财产的消费权和转让权。处分权是财产所有权的核心。一般而言，处分权只能由所有权人自己行使。但是，在特定情况下，非业主也可以依法或者按照合同行使财产处分权。占有、使用、收益和处分构成了完全所有权的四项权利和功能。业主往往通过对自身四项权利和功能的分离和恢复，满足自身生产生活的需要，充分发挥财产的使用功能。同时，所有权人在行使权利的过程中，也应当履行相应的义务，即不因所有权的行使而妨碍他人和社会的公共利益。所有权类型是所有权在法律上的表现形式。根据我国目前的所有制结构，我国物权法规定了国家、集体和私人的财产所有权，明确规定了国家的主体、范围、管理体制、行使权利的方式以及保护的原则和方法，集体财产和私有财产。 有关更多法律知识，请访问律师网征求意见。你知道吗 |
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