| 问题 | 房地产还在抵押，能不能抵押 |
| 释义 |
房产还在抵押，能抵押吗？ 房产证抵押后，并不意味着不能居住和使用。即使从严格意义上讲，房产抵押后，其所有权和使用权仍然是当事人的，但当事人必须注意其完整性，努力维护其完整价值。因此，在按揭房仍然可以申请贷款。登记机关应当对申请人的申请进行审核。权属清楚、证明材料齐全的，应当自受理登记之日起7日内决定是否登记。否则，应当书面通知申请人。第三十四条房地产以依法取得的房屋所有权证抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证上记载其他权利，抵押人领取。并向抵押权人签发了《房屋其他权证》。 预售商品房、在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同中记载。抵押期间内抵押的房地产完成抵押的，抵押人取得房地产权证后，当事人应当重新办理房地产抵押登记。第三十六条抵押房地产由抵押人占有和管理。 抵押人在占有、管理抵押房地产的过程中，应当维护抵押房地产的安全和完整。抵押权人有权依照抵押合同的规定，对抵押房地产的管理进行监督检查。第三十九条抵押人占用、管理的房地产发生毁损、灭失的，抵押人应当及时告知抵押权人，并采取措施防止损失扩大。因抵押人的行为致使抵押物灭失，抵押物的价值不足以保证债务履行的，抵押权人有权要求抵押人提供或者增加担保，以弥补不足。 抵押人减少抵押物价值无过错的，抵押权人只能在损害赔偿范围内要求担保。抵押房地产价值未减少的部分，仍应当作为债务的担保。 通过以上分析，我们可以看出，被抵押的房地产仍然可以通过抵押方式获得贷款，但如果抵押后，当事人应尽量避免房地产遭受重大损失，以免在检查过程中导致银行的问责。如有问题，请及时与律师联系。法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎参加法律咨询。你知道吗 |
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