| 问题 | 房子能不能抵押离婚分财产 |
| 释义 |
1、 根据我国相关法律法规，在房屋抵押期间，当事人尚未取得完整的产权。如果夫妻离婚，可以协商分房，但不能办理过户登记。他们还清贷款后才能办理登记手续。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条离婚时，双方对尚未取得所有权或者全部所有权的房屋发生纠纷，协商不成的，人民法院不应当认定房屋的所有权，而应当根据实际情况认定房屋应当由当事人使用。当事人取得前款规定的房屋所有权后，发生争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请办理国有建设用地使用权登记和房屋所有权转移登记，应根据不同情况提交下列材料： （一）土地使用证不动产所有权； （二）买卖、交换、赠与合同； （三）继承、遗赠材料； （四）分立、合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会的有效法律文书；（六）人民政府或者有批准权的主管部门的批准文件；（七）有关纳税证明；（八）其他必要的资料。 依法应当备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。贷款申请人首先需要向银行相关登记部门申请住房抵押贷款，同时还需要提交身份证、居住证、户口簿、结婚证等相关证明材料。相关房屋评估部门将对房屋进行评估，确定可信贷款额度。届时，贷款申请人需提供房屋产权证明及相关资产状况证明。抵押申请人以他人财产抵押的，需提供房屋所有人身份证、婚姻状况证明和同意抵押的书面证明。房屋评估后，如果符合相关规定和要求，银行将出面与贷款申请人签订抵押合同，并办理抵押登记手续。按揭落地手续办理完毕后，银行将正式发放贷款，按揭贷款人将根据按揭合同定期偿还贷款本息。一般来说，住房抵押贷款的还款方式如下： 个人消费贷款通常是等额本息还款，贷款期限为15年。 个人经营性贷款分为等额本息和本息前两类。贷款期限分别为15年和1年。 在规定期限内还清贷款本息后，办理提款手续。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，在房屋抵押期间，当事人尚未取得完整的产权，如果夫妻离婚，可以协商分房，但不能办理过户登记。他们还清贷款后才能办理登记手续。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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