| 问题 | 个人住房抵押贷款合同 |
| 释义 |
p> 地址：\\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu自愿将其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物的评估现值为人民币（大写）元（详见抵押物清单、抵押物评估证书及清单编号）向借款人发放个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）\元，贷款用途为\元，贷款利率为月利率（如国家利率调整或借款人未按时向贷款人支付利息时，按照中国人民银行的有关规定办理，从1月至12月，从1月到12月，从1月到12月，从1月到12月，从1月到12月，从1月到12月，从1月到12月，从1月到12月，从1月到12月，从1月到12月，从1月到1月，从1月到1月，从1月到12月，从1月到12月，从1月到1月，从1月到1月，从1月到1月到1月，从1月到1月，从1月到1月，从1月到1月，从1月到1月，从1月到1月，从1月到1月，从1月到2日，从1月到1月，从1月到2日，从1月到1日，从1月。 第三条本合同项下借款本息，借款人应当按月偿还。月还款额计算公式： 1。等额还款法： 贷款本金总额x月利率x（1+月利率）（上标）还款月数 月还款本息=-- （1+月利率）（上标）还款月数-1 2。递减还款法： 借款本金 还款月数借款本息金额=—+（借款本金-归还借款本金）x月利率 借款月数 本合同项下借款本息不能偿还。第一还款日为UUUUUUUUUUUUUUUUUU\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\支付金额为\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\具体还款日期和金额见还款计划）。第四条抵押担保的范围包括主债权利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押的成本。第五条借款人授权贷款人将本合同项下贷款转入售房单位开立的银行账户。第六条借款期间，借款人应将至少两个月的还款金额存入贷款人开立的存款账户，借款人不可撤销地授权贷款人扣除本合同项下的相关欠款。第七条借款人应当按照本合同约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。确需延期还款的，借款人必须在还款日前15日提出延期还款申请，经贷款人同意后办理延期还款手续。贷款人按本合同第二条规定的贷款利率计息。贷款人不同意延期还款或者借款人不申请延期还款的，贷款逾期后，贷款人应当按规定计收逾期利息。借款人申请展期的次数不得超过次，每次展期不得超过一个月。 借款人可以提前偿还所有贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，计算的贷款利息将不作调整。第八条借款人申请展期，贷款人审核同意办理展期还款手续后，抵押人继续自愿承担担保责任。第九条列入抵押物清单的抵押物，在抵押期间由抵押人使用、保管、维护、保管，以保持抵押物的完整，费用由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。第十条合同有效期内，抵押物必须投保，财产保险单交贷款人保管。抵押期间，抵押人负责抵押物保险的续期。抵押人未续保的，贷款人有权代表抵押人续保，费用由抵押人承担。第十一条抵押期间，抵押物毁损的，抵押人应当立即通知贷款人。保险责任范围内发生损失的，抵押人必须以保险赔偿金清偿债权，或者将保险赔偿金存入贷款人指定的账户。补偿金不足以偿还相应贷款本息的，由抵押人负责补足或者由借款人提供补充担保。抵押人对超出保险责任范围的损失负全部责任。第十二条抵押期间，抵押物价值减少的，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相等的担保。第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将本合同项下的抵押物赠与、移动、出租、转让、再抵押或者以其他方式处分。第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物的价款优先向贷款人清偿有担保债权。第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。第十六条有下列情形之一的，贷款人有权依法处分抵押物：。借款人未按照合同约定的还款计划偿还贷款本息的。借款人在借款期间死亡、失踪或者丧失民事行为能力后，无继承人或者遗赠；三是借款人的继承人或者遗赠人拒绝履行偿还借款本息的义务。第十七条贷款人依法处分抵押物的，除支付处分抵押物所需的费用外，还应当用于清偿贷款人的借款本息和逾期利息。有余额的，贷款人应当返还抵押人。不足的，贷款人对借款人和抵押人有追索权。第十八条抵押人按合同约定清偿贷款人的全部款项并履行全部合同条款后，贷款人应当将其持有的抵押物的产权证书和有关资料退还抵押人，并到抵押物登记机关办理注销登记手续。 第十九条在本合同有效期内，借款人、抵押人变更住所或者法定名称的，应当在变更后7日内通知贷款人；否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视为送达。第二十条其他需要说明的事项。第二十一条因本合同发生的争议，由贷款人所在地人民法院管辖。第二十二条本合同自抵押权依法设定之日起生效。第二十三条本合同一式两份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。 借款人（签字）\贷款人（盖章）\抵押人（签字）\法定代表人（签字）\法定代表人（签字）\签署地点： |
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