| 问题 | 如何使用房产证抵押，需要什么条件 |
| 释义 |
房产证抵押银行贷款 >如何将产权证作为抵押贷款，贷款人需要具备哪些条件：第一，具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；第二，他在所在地有常住户口，有固定住所；三是愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；四是房地产共有人认可其贷款和担保行为，愿意承担相关法律责任。 抵押房地产的条件： 房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，无需任何其他抵押；房屋使用年限（自房屋竣工之日起计算）+贷款期限不超过40年；房屋使用年限（自房屋竣工之日起计算）+贷款期限不超过40年；抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，且拥有房屋房产部门、土地管理部门出具的房产证、土地证；抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的不动产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该不动产为抵押申请贷款，并要求抵押人与其配偶或者其他共有人签名。 一般资料 房产证（抵押银行贷款中的房产证、土地证必须抵押给银行） 权利人及配偶身份证 权利人及配偶户籍 权利人结婚证（结婚证或民政局出具的未婚证明） 收入证明（此证明对按揭银行贷款的成功有积极影响，而且最高额度影响较大。)如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明，如果房产中有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后一份银行对账单，以提高房屋抵押贷款的通过率，请提供其他家庭房产证尽可能多地（如另一个房产证、股票、资金、现金存折、车辆牌照等）办理流程。资料齐全，包括近半年夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户银行对账单等。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料进行审核。三。借款人应当将抵押物的产权证书、保险单或者有价证券交由银行保管。 4。双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行将借款人的存贷转给购房合同或协议约定的售房或建房单位。 以上是相关答案。需要以该房地产作为抵押取得贷款的，首先应当属于完全民事行为能力人，且该房地产的所有人为本人，该房地产不得查封抵押。如果您有其他法律问题，可以咨询公司的相关律师律师网. 你知道吗 |
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