| 问题 | 购买土地使用权的税收是多少 |
| 释义 |
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转让土地、房屋权属的，承担契税的单位和个人为契税纳税人，应当依法缴纳契税本条规定。因此，取得土地使用权的，受让人（购买人）是契税的纳税人，应当依法缴纳契税。 契税按照土地交易价格的契税税率计算缴纳，即应交契税=交易价格*适用税率。根据契税暂行条例第三条规定，契税税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况，在前款规定的幅度内确定，并报财政部、国家税务总局备案。因为我不能得到你的信息，我不知道你的省份。因此，对于你省适用的具体契税税率，请咨询当地主管税务局。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则，土地使用权出让文件属于产权转让文件，按照土地成交价格按0.05%的比例贴花或汇总计算缴纳。应付印花税=成交价*5/10000。三。耕地占用税贵公司征用耕地的，应当缴纳异地占用税。根据《中华人民共和国耕地占用税法》第三条规定，耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为基数，按规定的适用税额一次征收。耕地占用税=实际占用耕地面积*适用税额各地适用税额由省、自治区、直辖市人民政府确定。具体适用税额可向当地主管税务机关咨询。会计分录如下： 借方：无形资产-土地使用权 贷方：银行存款 附件：国有土地使用权出让合同、土地出让金收据、土地补偿费、安置补助金、，苗木及地上附着物补偿费（或土地出让交易发票）、耕地占用税、契税、印花税等四、土地使用权使用税按照国有土地使用权拍卖程序，竞买成功后，出让人与竞买人签订交易确认书和国有土地使用权出让合同。按合同成交时间，为实际取得土地使用权的时间。《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例》第九条规定，征用的非耕地，自批准征用之日起次月缴纳土地使用税，征用的耕地，自批准征用后的第二年起缴纳土地使用税。土地使用税=实际占用土地面积*单位税额 有下列情形之一的，税务机关有权核定纳税人的应纳税额：（一）无需设置帐簿（二）依照法律、行政法规的规定需要设置会计帐簿，但不符合法律、行政法规规定的；（三）擅自销毁会计帐簿或者拒绝提供税务资料的；（四）设置会计帐簿的，但账目混乱或者成本信息、收入凭证、费用凭证不完整，难以查账的；（五）负有纳税义务，逾期不申报，经税务机关责令限期申报仍不申报的；（六）申报依据纳税人申报的计税金额明显偏低，没有正当理由。税务机关确定应纳税额的具体程序和办法，由国务院税务主管部门规定。 关于“购买土地使用权的税收是多少？”购买土地使用权时，将征收土地使用税、耕地占用税、印花税和契税。土地使用权非常重要。如果没有这样的事情，会有很多风险，相关部门可以直接推给你。你可以向律师咨询。你知道吗 |
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