| 问题 | 旧的土地使用证还能用吗 |
| 释义 |
旧的土地使用证还能用吗？土地使用证是确认土地使用权的法律依据。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由此可见，土地使用证是我国确认土地使用权的法定凭证。我国的土地分为农民集体所有的土地和国有土地，因此土地使用证也包括农民集体所有的土地使用证和国有土地使用证。一般来说，土地使用证的有效性不受新旧土地使用证的影响。但前提是旧土地使用证的有效期还没有过，一旦过了有效期，就需要换证。此外，在做一些生意时，旧的土地使用证可能会被封杀。比如，根据法律规定和实际需要（如抵押登记，需要换证），旧的土地使用证需要换证。 旧换新土地证什么时候下来？ 以旧换新土地证需要多长时间：大部分地区的公示时间为6个月，各地房管部门重新申领土地证的时间不同。 一般来说，新的土地证需要在7个工作日后收到。凭查询回执（注明产权人姓名、房屋位置、合同号等），再凭身份证、房产证、土地证及合同存根原件复印件，向市地税征收管理局申请以旧换新。 综上所述，在重要文件信息完整的前提下，应在10个工作日内完成。步骤如下： 1。房屋转让、土地使用权转让，应当提交房屋买卖协议书、房屋许可证和土地使用证原件。房屋、土地使用权的继承，应当提交房屋使用证、土地使用证原件、公证书或者使用人签署的协议书、街道证。 3。新建住房的土地登记，应当提交国土规划部门的批准文件。土地证遗失、损坏或者补办的，土地所有人应当及时向原发证机关备案，申请补办，并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的，原发证机关应当注销原土地证，重新发证。 5。买卖、继承、赠与的分割，由双方共同办理。委托代理人除提供上述资料外，还应提供委托人签字盖章的授权委托书。 办证 一、收费程序 土地窗口打开收费通知单→城建收费中心打开现金缴款单→银行缴费→城建收费中心打开缴费单→土地窗口领取土地使用证/P> 二。收费标准和收费依据。土地登记费（苏家社[1995]155号、苏家房[1999]134号）： ①党政机关、人民团体、全额预算管理机构每宗地收费10元； ②企业和自立单位每宗地1000平方米以下收费110元（含1000平方米），每500平方米收费40元，最高不超过4万元； ③在平衡预算管理下，事业单位用地面积为2500平方米（含2500平方米），每块土地收费160元，每超过500平方米收费20元，最高不超过1万元； ④在平衡预算管理下，城镇私人住宅用地面积为500平方米（含500平方米），每块土地收费90元，100平方米以上每块20元，最高不超过200元； ⑤城镇居民住房（私人住宅）用地面积为500平方米100平方米以下（含100平方米），每宗收取18元，每超过50平方米收取5元，最高不超过35元。 另外，对于民用住房的遗留问题，根据淮政发[2003]131号文件：法定面积135平方米以上的部分按90元/平方米收费； 2。交易服务费（苏家福[2004]131号）：根据法律法规，不需要进入土地市场的，不缴纳此项费用。土地使用权转让的，按土地交易面积向受让人收取1.2元/m2；土地使用权转让的，向交易双方收取2.4元/m2，双方各负担一半；土地使用权出租、抵押的，交易双方各收取1元/m2，双方各负担一半。（3） 办理事项类别（4）国有土地使用证办理程序（1）、申请材料受理（2）、核查材料（3）、校准登记（4）、发证（5）。《国有土地使用证》所需材料（五）申请商品房、房改房、拆迁回迁房、经济适用房分割变更登记需提交的材料： （1）出让人提供的材料： 1。大型土地证原件及复印件（成都市国土资源局地籍处2004年10月1日后出具的土地利用面积分配计算表1份）； 2。土地出让合同复印件； 3。营业执照或行政、商业代码副本一份； 4。总产权一份； 5。地籍调查表一份，界址点坐标成果表（成都市国土资源局提取）； 6。土地登记证（摘自成都市国土资源局）； 7。产权计量报告； 8。一份申请表； 9。法人身份证及授权委托书复印件一份，法人及受托人身份证复印件一份，法人及受托人身份证复印件一份，分割说明复印件一份，共有土地使用权分摊总面积（第一分割）复印件一份，旧法用地复印件一份划分变更登记表和共有土地使用权登记表；新方法采用共有土地使用权分配面积汇总表。（以上表格应先提交1份，核实后出具3份，加盖公司公章。按楼号、单元、楼层、流水号顺序填写；分别填写共有人占用的空间，注明共有人；根据产权证上的比对，分摊共有人的土地面积，分别填写；编号或宗地号按户数编号；产权证号填写土地编号；表格制作并用计算机打印）。（以上资料中心复印件需加盖申请人公章，证明原件与复印件一致）。（2） 受让方提供的材料： 1。受让人为个人的，应提交：申请表1份（转让人与受让人共同申请并盖章，身份证复印件1份，房产证复印件1份，委托书复印件1份；） 2。受让人为单位的，应提交：申请表1份（转让人、受让人共同申请并盖章，身份证1份，房产证1份，委托书1份；） 2；法人身份证1份，委托书1份，法人营业执照1份受托人身份证、产权证复印件一份、工商营业执照或工商行政管理法规复印件一份。)（以上材料复印件应加盖申请人公章，证明原件与复印件一致。) 对于您提出的“旧土地使用证能否继续使用”的问题，我们已经整理好了。新旧土地使用证不影响土地使用证的有效性。前提是旧土地使用证有效期未过。一旦有效期过了，我们就需要更换证书。如果你有任何问题，请咨询我们的律师。你知道吗 |
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