| 问题 | 土地征收计量应注意的问题 |
| 释义 |
科学测量机构的建立，不断提高测绘技术水平，各地专门成立了更具技能和专业性的队伍。但对于这些班组，当地相关管理部门要进行统一组织、统筹安排，充分调动各班组的积极性，加强各班组之间的工作配合，做到分工协作。各地区可成立联合调查领导小组，以便在调查工作较多时，更好地开展任务分配和联合作业模式。而在检查测量结果时，由于分组分工明确，可以使检查的目的更加明确，执行者的判断更加准确，从而在出现问题时更方便地解决问题。在当前的地籍测量工作中，由于传统地籍测量方法与新的地籍测量技术并存，因此在测量方法的选择上会有一定的差异。传统的地籍测量方法可能有更多的经验和先例，而新的地籍测量技术将采用更多的高科技先进技术。但它们是相似的。最后，用这些不同方法测得的结果应完全符合规范要求。然而，在目前的情况下，越来越多的人仍然选择传统的地籍测量方法，而忽视了新的测量技术，这是一个非常恶劣的现象。随着信息技术的不断发展、推广和应用，一些传统的测量方法已经不能满足地籍测量的要求。只有引进更先进的测量技术才能有效地解决这一问题。因此，必须做好先进测量技术的应用和推广，这也是现代信息化趋势背景下的一种新方法。在开展大规模地籍调查工作之前，一定要做好相关工作，制定相关规定，并在相关实例中明确说明权属界限，从根本上避免发生纠纷的可能。虽然地籍测量工作在工作过程中会涉及很多内容，但地籍界线的法律问题仍然非常重要。只有有了令人信服的明确规定，才能更加保证地籍测量工作的顺利进行，减少很多不必要的麻烦。因此，有关部门一定要重视。地籍调查成果由权属调查和地籍调查两部分组成。结果不仅有政策问题，也有技术问题。两者相辅相成，密切相关，结果相互制约。在地籍测量验收中，必须制定准确的验收标准。只有有了明确的验收标准，所有的标准都有一个合格的间隔，这是地籍测量准确性的最基本保证。地籍测量中的测绘价值验收标准，应根据不同情况满足不同的标准要求，并根据不同情况作出相应的规定调整。 加强地籍测量人员的培训 地籍测量人员要严格执行合格的用人机制，每个工作人员都要经过相关专业技术培训，持证上岗，确保他们能够独立、正确地使用各种仪器，最大限度地减少误差的发生，使他们能够在一个可控、安全的条件下工作。此外，为保证工作人员始终保持求知欲，要定期进行检查，召开专题培训会和经验交流会，确保先进的科学技术和新颖的地籍测量理论和方法能及时运用到工作中。土地法修正案草案明确对农村村民的房屋分别进行补偿。草案规定，农民集体所有的土地，由国务院制定补偿安置的具体办法。省、自治区、直辖市可以根据国务院制定的具体办法，制定补偿安置的具体标准。2土地法修正案草案取消了征地前补偿的30倍上限。明确了土地征收应当按照市场价格进行补偿。根据草案，征地补偿不再按以前的土地产值计算。土地补偿标准既考虑原用途年产值，又综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等因素，特别是被征地农民的社会保障因素。房屋、土地附着物的补偿应当遵循市场原则。补偿的最终目的是保障被征地农民原有生活的改善和长期生活的保障。4草案将赔偿内容由3项修改为5项。在现行“土地补偿、安置补助、地上幼苗附着物补偿”的基础上，将居民楼与地上附着物分开列出，增加社保补偿。在住房保障方面。对城市规划区内被征地农民，在国有土地上配建房屋，不能配建的，按市场价格给予货币补偿；在城市规划区外，安排宅基地重建房屋，并根据新房成本给予补偿。 6。社会保障。社保补助资金将计入补偿基金，并计入被征地农民养老保险个人账户。草案还规定了征地程序的原则。必须按照合法、公正、公开的原则，制定严格的程序，明确“补偿资金不落实的，不得批准实施征地”。土地管理法的修订是征地补偿制度改革的第一步，草案授权国务院制定征地补偿安置的具体办法。根据现行《土地管理法》，农村集体建设用地不能直接交易，只能通过国家向农民出让土地，成为国有土地再进入市场。失地农民往往无法分享土地增值收益，这在客观上形成了政府与民众争利的局面。考虑到诸多因素，《土地管理法》第四十七条修改为：征收农民集体所有的土地，应当遵循合法、公正、公开的原则，制定严格的程序，给予公平的补偿，以保证农民原有生活的改善，保障农民的合法权益长期生计，维护其合法权益；征地补偿包括被征地农民的土地补偿、安置补助和社会保障费，农村村民的居住补偿，其他地上附着物补偿和青苗补偿农民集体所有土地补偿安置的具体办法由国务院规定。省、自治区、直辖市可以根据国务院制定的具体办法，制定补偿安置的具体标准。今后可能会对《土地管理法》进行更多的修改。改革后，农民可以称为农村集体土地交易的主体，一部分土地收益将通过税收调节成为地方财政收入。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，对被征地农民应当给予公平合理的补偿，保证其原有生活水平不降低，长期生活有保障。 土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定，应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或者重新公布一次。土地补偿标准
|
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。