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问题 2020年,征地拆迁的最大陷阱是推进拆迁
释义

征收拆迁的最大陷阱,就是对违法拆迁的房屋推进拆迁。一般来说,房屋即将被征收,突然被认定为违法建设,并在短时间内被拆除。其用意是加快房屋拆迁进程。
    

征税项目将涉及一个或多个领域。如果征收方搬出“以违法拆迁促拆迁”的错误观念,将被征收人正常居住多年的房屋认定为违法建设,有的项目还将相邻房屋认定为违法建设。“以拆促拆”最直接的方法往往出现在被拆迁人对补偿不满意、未签订补偿协议之后。如果赔偿无法协商,协议无法签订,就以违法建设不予赔偿等理由威胁你。一些被征收人怕了就让步,签订了不合理的补偿协议。只要你同意签订搬家合同,配合收房,那么你的房子就与违章建筑无关。即使没有证书或证书少,它是适当的和合法的建设。实践中,征收人往往以房屋无证无证为由来认定违法建筑。我们不排除在征收中确实存在违法房屋,但这样的房屋毕竟只能是少数。被征收人占用的无证房屋多为1990年《城市规划法》或2008年《城乡规划法》实施前修建的旧房。“法律不回到过去”的原则是众所周知的,没有必要质疑。这样,违法房屋在很多情况下都可以随意认定和拆除,被法院认定为违法。
    

例如,最高人民法院在2018年十大人民法院民事、行政案件之一的“徐云案”判决书中确立了对无证房屋的处理原则:位于婺城区迎宾巷8号、9号的徐云家,金华市没有依法办理相关建设手续,也没有取得房屋所有权证,但涉案房屋是1990年4月1日在《城市规划》中所建的,是《规划法》实施前建成的历史前房屋。对于这类未登记的房屋,要综合考虑历史沿革、使用现状、当地土地利用规划和当地有关情况等因素,依法进行调查、认定和处理。对合法施工和不超过约定期限的临时施工给予补偿。

为了“以违法促拆迁”,征收人想出各种方法强行拆迁,试图让被征收人让路。一些收集器将结合使用这些方法。以上都是小编将为您解答的问题。如果您还有其他问题,请访问律师网进行网上法律咨询,或阅读相关法律知识。你知道吗
    

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更新时间:2025/3/15 17:17:52