| 问题 | 合法拆迁和维权政策 |
| 释义 |
随着城乡的发展，各类工程项目如火如荼地进行着。城市正在扩张，农村地区被包围。征地拆迁项目涉及千家万户的利益，如何获得合理的补偿，作为拆迁人应该了解哪些对策？首先，公告阶段是拆迁公告的第一阶段。拆迁通知书出来后，要详细了解拆迁通知书的内容，并拍照保存证据。作为拆迁通知书，是拆迁的法律依据。公告还显示，其具备拆迁条件，已取得拆迁许可证。拆迁通知书的一般内容包括建设项目名称、拆迁人、拆迁实施单位、拆迁安置补偿标准、拆迁期限、拆迁范围、项目批准文号和项目批准文号、规划规划文号等，很多征地拆迁项目的土地定点和土地批准文号等，征地拆迁公告、项目信息、拆迁范围等都不向北上拆迁人披露。在这种情况下，可以向政府有关部门申请行政信息公开，获取相关信息。大多数时候，老百姓申请政府信息公开时，政府部门都不会重视。建议委托有经验的律师通过法律途径保护公民的知情权。第二，在协商谈判阶段，补偿方案提出后，被征收人可以了解自己的具体补偿情况。此时，被征收人千万不要着急，不能随意签字。此时，我们可以咨询德开征地拆迁律师团，分析补偿是否合理。如果不合理，应该和政府协商，完善拆迁补偿。双方都想从对方那里了解情况，补偿的灵活性也很大。 在谈判之前，你应该知道你有什么筹码，并做好充分准备。在谈判过程中，不要主动暴露自己内心的价格，摸清政府的底线。如果达到目标金额，政府已经非常强大，不要贪心，以免导致谈判破裂。很多被征收人没有相关的谈判经验和技巧。建议他们委托专业的征地拆迁律师协助协商。他们不应该盲目自信。当他们看到一个小小的征地拆迁案件时，他们就孤军奋战。面对政府拆迁人员，他们说话笨手笨脚，无视法律，让他们哑口无言。在当前的政策环境下，行政强拆的可能性较小，司法强拆的可能性较大。行政强拆是违法的。面对强拆，被拆迁人往往投诉无门，结果只能在补偿协议上签字屡屡被拆迁人员压抑。面对非法征收，首先要保留证据，即通过拍照、录像甚至公证等方式证明房屋或土地的存在。只有及时收集证据、保存证据，才能避免遇到违法拆迁时的恐慌。如果是偷拆，在保证人身安全的前提下，一定要报警。如果警察不到现场，他们仍然可以投诉。其次，对于被强拆的部门，可以找到相关监管部门，将问题上报，并要求这些政府部门履行监管职责。第三，可以采取依法申请行政复议或者向上级政府提起行政诉讼的方式来维护自己的权利。 司法强拆，是由法院的法定程序来决定的，显然是以法院发出决定强拆程序的通知书为标志的。国有征地项目普遍面临司法强拆。如果我们面临司法强拆，被拆迁人应该做的是检讨司法强拆的程序和实体中是否存在违法场所。二是抓住强拆前的谈判机会，因为强拆前的谈话是司法强拆的必要程序。 在此提醒大家，在征地拆迁补偿不合理的情况下，一定要及时维权，采取合理的方式维权，以免酿成血案拆迁。你知道吗 |
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