| 问题 | 房屋装修费在拆迁过程中能否得到补偿 |
| 释义 |
1、 房屋装修费在拆迁过程中能否得到补偿？ 拆迁时，应当补偿房屋装修费用。房地产价格评估机构的评估不包括室内自装修补偿金额。被拆迁房屋的装修补偿金额，可以由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以委托评估确定拆迁人和被拆迁人。第二，房屋拆迁的补偿方式有哪些？（1）货币补偿。 货币补偿是指在依法批准的拆迁范围内，由拆迁人对房屋及其附属物进行评估、定价，然后给予被拆迁人货币补偿，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。（2）产权交换。 产权交换是指拆迁人将异地或原地重建的房屋与被拆迁人的房屋按一定标准进行交换的一种补偿方式。《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条规定：“产权交换的，拆迁人和被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和交换房屋的价款，并在产权交换中解决差价”，即根据房屋的位置、用途、建筑面积等因素，由拆迁人和被拆迁人按照房屋的评估价计算补偿金额和被拆迁房屋的价格以及被交换房屋的价格房地产市场，解决产权交易的价差。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋用于拆迁安置。 一般来说，被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式，但也有两种例外：拆迁人对非公益性住房附属物，不得进行财产交换，由拆迁人进行货币补偿。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，被拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人签订新的房屋租赁合同。（3） 房屋拆迁补偿合同中几种特殊情况的处理。（2） 房屋被拆迁时，被拆迁人与房屋承租人的租赁关系终止，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，被拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人签订新的房屋租赁合同。 ③房屋产权不明确的，拆迁人应当提出补偿安置方案，并报房屋拆迁管理部门批准后方可拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。（4） 有抵押权的房屋的拆迁，依照国家有关担保法律的规定执行。产权人选择变更抵押权房屋产权的，抵押人应当以变更后的房屋为抵押物，与抵押人签订新的抵押合同。抵押人选择货币补偿的，抵押人和抵押权人应当重新设定抵押权，或者抵押人应当先清偿债务，再向产权人给予补偿。抵押权人与抵押人未在房屋拆迁主管部门公告的期限内达成抵押协议的，按照《房屋拆迁有关产权纠纷的规定》执行。 房屋拆迁时，有相应的补偿标准，并不是每个人都能得到同样的补偿。拆迁过程中有特殊项目需要补偿的，可以及时提出。房屋被拆迁时，房屋装修费需要拆迁方予以补偿。如果你想通过法律完美地解决这个问题，你可以咨询律师律师网. 你知道吗 |
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