| 问题 | 如果房子被拆了，能否由商铺赔偿 |
| 释义 |
1、 从住宅拆迁到商业拆迁，能否按商铺进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出征收决定的市、县级人民政府包括：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；（2） 征收造成的搬迁、临时安置补偿；（3）征收造成的停产停业损失补偿。市、县级人民政府应当制定补助奖励办法，对被征收人给予补助奖励。二是《被拆迁居民房屋补偿安置条例》。1被征收土地的村、村民小组的补偿安置，可以用货币补偿或者与货币补偿同等价值的产权房替代。 货币补偿金额的计算公式一般为：（被拆迁房屋建安重置单价并入同一区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价补贴）×建筑面积拆迁房屋面积。 被拆迁房屋评估采用重置法的，由建设单位委托具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构评估，将建筑、安装重置单价合并为新的建筑、安装重置单价；基准价同一地区新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权出让金和价格补贴标准，由被拆迁住房所在地的市、县人民政府根据土地市场实际情况制定并公布。 2、补偿安置不属于征收的村或村民小组制度，律师应当了解，对现有拆迁的未在本市转为户籍的城镇居民，应当按照下列规定进行补偿安置： 易建房屋的条件，被拆迁人可以申请在农村土地利用总体规划确定的中心村或者居民点居住。货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋的重置单价与新的价格补贴相结合）×被拆迁房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地的费用由建设单位支付给村或村民小组。被拆迁人申请宅基地上新房的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。 对于不具备异地建房条件的地区，可以选择货币补偿，也可以互换与货币补偿价值相同的产权房。被拆迁人不得申请宅基地新建住房。 3。其他补偿 律师应理解并告知委托人，拆迁人应在过渡期内补偿拆迁补助、设备搬迁费和临时安置补助，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助。补偿的原则应当是保证被拆迁人的生活水平不因拆迁而降低。 如果将住宅楼拆迁为商业楼，能否按商铺进行补偿？房屋拆迁时，补偿主要看房产证的性质。它是一栋住宅楼，无论怎么变化，都是按照居住方式进行补偿的。当对如何解决房屋拆迁有争议时，你可以来找我律师网找律师提供有利的解决方案。你知道吗 |
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