| 问题 | 货币补偿也是一种安置措施 |
| 释义 |
近年来，在城市房屋拆迁补偿中，货币补偿因能满足不同层次群众的实际需要，加快拆迁速度，简化房屋拆迁程序，增加补偿安置政策的透明度而得到广泛应用。但在实施过程中，被拆迁人对其与拆迁安置的关系仍有模糊认识，如何确定补偿标准也是大多数住户关心的问题。 [案例]A在城市A区有一套房子，面积10.9平方米。2001年10月，某拆迁公司在a区按规划进行拆迁，a的房子在拆迁范围内。拆迁公司随后发出拆迁通知，称拆迁适用市政府令第16号，即《城市房屋拆迁管理办法》，对被拆迁人实行货币补偿和产权交换相结合的方式。被拆迁人不愿意选择回迁安置的，可以通过双方协商给予金钱补偿。经入户调查、房屋定价、协商，甲方因家庭经济条件等原因，不能在当地购买安置房或选择异地安置房。因此，甲方先向拆迁公司申请货币补偿，再向拆迁公司提出申请，并与拆迁公司签订《土地改建货币补偿协议》，约定拆迁公司向甲方支付补偿款和私有房屋所有权补偿款6696元，货币补偿12万元，提前搬迁奖励1万元。协议签订后第二天，拆迁公司将向甲方支付共计136696元，由甲方将房屋移交给拆迁公司进行拆迁。2004年2月，甲方向法院提起诉讼，称拆迁公司未将甲方作为房屋使用权人搬迁，违反了相关法律法规。同时，拆迁公司未按有关规定对甲方原有房屋进行定价，且甲方出具的房屋重置价格价格报告未按规定程序执行，且房屋价格与房屋实际价值不符，存在严重欺诈行为。甲方请求法院判决，甲方与拆迁公司签订的《重建用地货币补偿协议》无效。拆迁公司按规定为甲方进行拆迁安置，并按有关规定对甲方原有房屋重新定价，并计算补偿。 [判决书]经审理，一审法院确认，拆迁公司在拆迁前取得了拆迁许可证，并按照相关法律法规的规定张贴了公告，符合法律规定。a的房价确定后，a与拆迁公司签订了《土地a重建货币补偿协议》，a自愿放弃了安置房，这应该是其真实意思的表达。甲方要求确认土地A改造货币补偿协议无效，法院不予支持。至于甲方主张拆迁时，原房屋未按规定程序定价，导致对房屋价值产生误解，无法选择产权交易方式，法院因未提供相应证据不予承认。甲方不服一审法院判决，向二审法院上诉。经审理，二审法院认为，甲方主张拆迁公司在拆迁中弄虚作假的依据不足。根据拆迁适用的法律法规，甲方有权选择货币补偿、财产交换，以及两者的结合。甲方称，选择货币补偿拆迁后，拆迁公司仍有安置义务，缺乏法律依据。上诉被驳回，维持原判。你知道吗 |
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