| 问题 | 农村宅基地拆迁补偿标准是什么 |
| 释义 |
宅基地面积补偿价格由拆迁人委托有资质的评估机构在区县人民政府公布的范围内，根据被拆迁房屋宅基地的实际情况确定。让我们来了解下一年度农村宅基地补偿价格的计算公式。房屋拆迁补偿=宅基地面积补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置价每户宅基地面积 宅基地面积补偿价是指当地普通住房的指导价，区县人民政府是指一定时期和地区普通商品住房的均价、城市规划等综合确定。拆迁中确定的宅基地面积，应当依法批准，不得超过控制标准。房屋置换新均价是指被拆迁宅基地在一定时期、一定面积内的房屋新均价。具体标准由区县政府根据上述地区农村住房建设情况，在400-700元/m2范围内确定。每户平均安置面积按100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平和农民生活条件确定。宅基地申请条件。由于子女结婚等原因，缺乏宅基地； 2。外来人口定居，成为集体经济组织成员，没有宅基地； 3。由于自然灾害的发生或防御，村镇规划的实施，以及乡（镇）村公共设施和公益事业的建设，都需要搬迁。农村村民有下列情形之一的，不得使用宅基地： 1、不满18周岁的； 2、原宅基地面积达到规定标准或者能够满足家庭需要的； 3、出售或者出租村里的房屋。 由于各省的规定有一些差异，只有咨询当地国土部门后才能确定。一般程序和步骤如上所述。在中国，土地和住房是分开管理的。根据规定，宅基地是根据集体经济组织成员身份，可以用来为农民建房的一种集体建设用地。农民无需支付任何土地费即可获得土地。它是一种福利性质，一般不能继承。但是，建在宅基地上的房屋属于公民个人财产，可以继承。 在实践中，农民宅基地的继承可以分为以下几种情况：继承人是集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，经批准可以取得被继承房屋的宅基地；不符合申请条件的，可以取得被继承房屋的宅基地把房子卖给村里其他符合申请条件的村民。不愿出售的，不得改建、改建、扩建。不适宜居住的，由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，按照上述不符合住房基数申请条件的情形处理。 使用程序 农村村民需要使用宅基地建房的，应当向集体经济组织提出申请，并在集体经济组织或者村民小组公布。公示期满无异议的，报乡（镇）审批，再报县（市）审批。农村集体经济组织或者村民小组应当公布依法批准的宅基地审批结果。你知道吗 |
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