| 问题 | 国有土地上房屋拆迁的补偿费是多少，补偿费该归谁 |
| 释义 |
（1） 拆迁（或征收）补偿费是指拆迁（或征收）主体按照规定的标准向被拆迁（或征收）房屋的所有人或使用人支付的补偿费。一般来说，它至少包括： 1。房屋补偿，即对房屋价值征收的补偿。补偿价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。拆迁安置费和临时补偿费用于补偿被拆迁房屋的居民临时居住或者寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。补助奖励费主要用于鼓励居民积极协助房屋拆迁。由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。拆迁施工单位必须严格执行，不得擅自变更。 4。如果是商业用的，会有生产经营损失的赔偿。被拆迁人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。（2） 拆迁补偿金该归谁？ 房屋被拆迁（或被征收）后的补偿是对被拆迁（或被征收）人财产损失的一种补偿，应当属于被拆迁（或被征收）人。 被拆迁人（或被征收人）超过两人的，按照被拆迁人对被拆迁房屋的权利进行分割。 房屋拆迁后，其他共有人的安置，由私房业主与共有人协商妥善解决。（1） 土地补偿费是多少？土地补偿费按照被征收土地的原用途支付。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物、苗木补偿费。耕地的土地补偿费为耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。安置补助金按需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。地上附着物和苗木的补偿费，由省、自治区、直辖市参照被征收耕地的土地补偿费和安置补助标准规定。（2） 征地补偿费由谁承担。农村集体经济组织有的是村集体（不是村委会），有的是村组集体。村集体有权以村民会议或者村民代表会议的形式决定征地补偿费的分配和使用。村集体可以利用集体收入兴办集体企业，开展公益性建设。可以分给每户和被征地承包经营的村民。村集体依法处理征地补偿，应当承认其合法性。村集体划拨征地补偿款的，这部分征地补偿款的权利将依法转移，集体与其成员之间的权利义务将因划拨决议而产生。 2。地上附着物和苗木的补偿属于地上附着物和苗木的所有者。 3。安置补偿金的归属视情况而定。被安置人员由农村集体经济组织安置的，向农村集体经济组织支付安置补助，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，向被安置人员支付安置补助不需要统一安置的，应当向被安置人支付安置补助，或者经被安置人同意，用于支付被安置人的保险费用。你知道吗 |
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