| 问题 | 解读农村拆迁户籍面积限制 |
| 释义 |
房屋面积“三控”政策是：一是规定被拆迁户只能用拆迁补偿款（包括原房屋补偿款、购房补偿款、区位补偿款）申请拆迁安置房，并关闭拆迁补偿。 解读：“拆迁补偿封闭操作”，旧的补偿方式是对拆迁对象进行货币补偿后进行计算，拆迁人得到补偿后再按价格购买经济适用房，这就增加了资金流，把“拆迁”直接变成“购房”并不容易控制。新办法规定，区政府通过银行将补偿款直接转入被拆迁户账号，严格控制拆迁对象仅凭补偿款购买安置房。一方面可以降低资金成本，另一方面可以有效控制购房构成。 购房面积220平方米封顶 政策：每位业主最高购房面积220平方米封顶。对于大户型和住房困难家庭，购买面积必须经批准。每户最高可购买户籍30平方米，总建筑面积不超过220平方米，超价值面积按准市场价购买。 解读：如果一个家庭遇到“人太多”、“房子太少”的情况，被拆迁人可以按照办法申请。实际购买的安置房总面积超过申请面积，且面积超过10平方米（含）的，按照购买的安置房基准价格计算超出部分的购房价格；超过10平方米的，总超限面积（含0-10平方米超限面积）按安置房基准价的50%计算。这样做的目的是为了保证老百姓的正常购房，限制购房者的冲动。同时，新办法还规定，被拆迁人自愿放弃购买安置房并经公证的，可以获得货币补偿。 应公布无证住房和家庭人口的补偿面积。针对当前拆迁管理中存在的一些问题，重申并严格执行一些管理制度。包括无证房屋补偿面积确定公示制度和同一户籍居民身份认定公示制度。建立拆迁补偿和安置房建设成本审计制度，实行拆迁补偿资金监管制度。为解决拆迁过程中的纠纷，建立了拆迁纠纷裁决制度。以上就是你问题的答案。农村拆迁时，要注意自己的补偿工程。如果补偿项目有任何漏洞，你应该告诉相关部门。如果你什么都不说，那对你没什么好处。届时，损失将达数万。如果是一点点，那也没关系。你可以咨询律师。你知道吗 |
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