| 问题 | 您是否需要支付每笔拆迁房屋的土地出让金 |
| 释义 |
每笔交易都要交土地出让金吗？ 土地出让金一般只交一次。房屋所有人缴纳土地出让金并取得土地使用权后，房屋交易不需要缴纳土地出让金，但土地使用权续期时，应当重新缴纳土地出让金。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和方式缴纳国有土地使用费和其他费用后，方可使用。本法施行以来，新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政，70%上缴有关地方人民政府，全部用于耕地开发。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条的规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。 非居住建设用地使用权到期后的续期，依法办理。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。拆迁房屋买卖合同有效吗？ 动迁房拥有100%产权的，可以自由出售，签订合同具有法律效力。如果不是100%产权，通常不能随意出售，也不能损害集体利益，因此签订的购房合同可能无效。 1。动迁房是开发商在征收土地时补偿被拆迁户的房屋；商品房是开发商自行出售的房屋。每个楼盘基本上都有一套回款房。一般来说，回迁房的价格普遍低于商品房。与商品房一样，回迁房有房产证，有房产证的回迁房可以上市交易。但如果房屋的土地性质是集体土地，则属于无房地产证。业主持有的购房合同不能挂牌。上述知识是小编对相关法律问题的回答。土地出让金一般只交一次。退房业主缴纳土地出让金并取得土地使用权后，退房交易无需再缴纳土地出让金，但土地使用权续期时，应再缴纳土地出让金。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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