土地承包经营权转包应包括哪些内容-征地拆迁法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

土地承包经营权转包应包括哪些内容

释义

土地承包经营权分包合同应包括哪些内容，同时应填写出让土地的名称（地块名称）、等级、用途等，四个分支的位置（东南西北相邻地块的名称）和面积（长度和宽度以及面积的亩数）。签订土地出让合同时，应当写明土地承包经营权出让的期限和签订日期。根据我国《农村土地承包法》，第二轮土地承包期为30年，即1996年1月1日至2025年12月31日。因此，在签订合同时，要明确流转期限和起止时间。填报时间自合同签订之日起至2025年12月31日止，合同最长有效期不超过2025年12月31日。土地出让合同自签订之日起生效。本合同于2015年6月12日签订的，自2015年6月12日起生效。因此，合同中应明确规定签约日期。三。发行费及支付方式。双方协商转让价格，计算年度转让费总额，并确定每年支付转让费的月份和日期，以及是否以现金、实物或其他方式支付。合同生效期间，双方达成变更和终止合同协议的基本条件以及争议的处理方法。

型号；

甲方（分包商、出租人）：

地址：联系电话：

乙方（分包商、承租人）：

地址：联系电话：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》，《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策，甲乙双方本着平等互利、自愿有偿的原则，土地承包经营权转包（租赁）经协商一致，订立本合同。一是承包（租）地的基本情况和用途。分包（租赁）土地的具体条件为：宗地编号、地块名称、土地类型、等级面积（亩）、东南、西北四至界址、1、2、3、4号土地承包或经营许可证，合计亩（大写）；亩（小写）。

备注：

II。分包（租赁）期限及交付日期：

土地分包（租赁）期限为年，自年月日起至年月日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。

甲方应提前将土地交付给乙方。（3）分包（租赁）价款及支付方式双方约定分包（租赁）价款按下列方式计算：

1。现金支付：乙方每年每亩向甲方支付人民币

，合计人民币元（大写：），考虑价格因素的协议如下：跟随：。2实物计算：每年每亩公斤（实物名称），合计公斤；考虑价格因素的协议如下：跟随：。

分包（租赁）价格应按以下方式支付：

1。一次性付款。乙方应于年月日前一次性支付全部分包（租赁）费用。2年薪。合同签订当年，乙方应在合同生效之日起日内付清当年的租赁费；此后，乙方应在每年的月日前一次性付清当年的分包（租赁）费。双方的权利和义务。有权监督乙方按照合同约定的用途合理使用和保护土地；制止乙方对承包地、地上附着物和其他农业资源的破坏。三。及时交付承包地。依法不干涉乙方正常的生产经营活动，有义务协助协调乙方与其他承包人之间的水电纠纷。转包（租赁）期间，发生自然灾害时，各级政府对转包（租赁）土地上受损农作物给予救灾物资和补助，甲方同意乙方直接接收或接收后及时全额移交给乙方。如需甲方协助办理相关手续，甲方应及时协助办理。法律、法规规定的其他权利和义务。（2）乙方的权利和义务。保持农业用地，不用于非农建设。依法保护和合理利用土地，要加大投入，保持土地肥力，不弃田，不损坏农田水利设施，不造成土地永久性破坏。

4。分包（租赁）到期时，及时将土地归还甲方或协商继续分包（租赁）。法律、法规规定的其他权利和义务。（1）在分包（租赁）期间，因国家或集体征收、占用分包（租赁）土地依法应当由土地承包人取得的土地补偿款归甲方所有；乙方所建的苗木补助费和地上附着物补偿款归甲方所有（2）在分包（租赁）期间，各级政府按分包（租赁）土地面积提供的各项补助和服务的权属协议如下：五、合同解除或终止（一）有下列情形之一的，本合同可以解除或终止：/是的。（2）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1（3）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任。

1。土地未按合同约定用途使用；

2。弃田荒地，破坏农田水利设施，造成土地永久性破坏的；

3。土地转包（租赁）费逾期未缴纳的；

4。（1）因一方违约给对方造成经济损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方相应的经济损失，具体赔偿金额根据损失情况确定。（2）乙方未支付过户费的，每逾期一天，应承担过户费%的违约金。（3）甲方逾期交付土地的，每逾期一天，按应支付的出让金的%承担违约金。

（4）乙方未按合同约定使用土地，改变土地农业用途，破坏水利等基础设施，或者对土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，由乙方负责恢复土地功能，不能完全恢复原状的，应当承担赔偿责任。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应当协商解决；协商不成的，可以提请村民委员会或者乡（镇）人民政府调解；不愿协商的，调解或者协商、调解不成的，可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁或者直接起诉人民法院。8其他协议1。本合同经双方签字后生效。未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2。本合同签订后，双方应协商确定（是或否）认证。未经甲方书面同意，乙方不得将承包（租赁）土地再转让。

4。本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，用人单位和乡（镇）农村土地承包经营部门各执一份备案（有认证的，应增加认证机构备案）。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号码：身份证号码：

日期月、月、日、月，

法医单位：（签字）

身份证：（签字）日期，以上是对“土地承包权转包经营合同应当包括哪些内容”问题的回答？读者需要法律帮助，欢迎来到法律。通过主导互联网寻求法律咨询。你知道吗

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