| 问题 | 如何处理掉租墙 |
| 释义 |
根据我国《合同法》的规定，出租房屋外墙脱落的，出租人有修复义务。出租人不修理的，承租人可以要求解除租赁合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十一条【出租人履行维修义务】租赁物需要修理的，承租人可以要求出租人在合理期限内修理。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因租赁物的维修而影响租赁物使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。第二百三十三条租赁物危及承租人安全、健康的，即使承租人在签订合同时知道租赁物质量不合格，也可以随时解除合同。房屋租赁应注意的问题。核实承租人的身份和经济能力。 出租房屋时，房东应核对承租人身份的真实性和租赁房屋的用途，了解承租人的基本生活来源和是否有固定工作，以免在对方付不起租金时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可以查验其暂住证，并应保留租客身份证复印件，以确保利益不受损失。2预留一定的租金抵押，避免利益受损。 业主出租房屋时，应让承租人支付一定数额的房贷款，以防止承租人拖欠租金、水电。此外，如果房屋结构、家具和家电等物品在租赁期间受损，按揭款也可以用来支付这部分费用。 3。请仔细检查保留的配置，以避免将来出现问题。 一般来说，房主在出租房屋时，会把房屋内的家用电器、家具等设施留给承租人。因此，对于历史比较悠久的老房子，业主在租房前要对为租户保留的物品和设施进行检查，并做好维护保养，以免日后发生危险。 4。 房屋所有人在签订租赁合同时，应与承租人明确约定租赁期限、租金金额、支付方式及逾期付款责任，并无权转租、转租等细节，以免因合同条款不明确导致房屋所有人与承租人发生冲突在未来的租赁期内，这将导致不必要的纠纷和纠纷。上述知识是小编对相关法律问题的解答。根据我国《合同法》的规定，出租房屋外墙脱落的，出租人有修复义务。出租人不修理的，承租人可以要求解除租赁合同。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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