| 问题 | 采购合同是否具有法律效力 |
| 释义 |
1、 黄皮收购合同是否具有法律效力（民法总则生效期限：2020年12月31日） 如果签订收购合同的当事人具有民事行为能力，愿意签订合同，且收购合同的内容不违反法律规定法律的强制性规定和良好的社会治安习惯，使采购合同具有法律效力。《民法通则》第一百四十三条符合下列条件的，生效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规、社会治安管理法规的强制性规定良好的风俗习惯。二是签订购房合同时应注意什么。一是审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常都有商品房预售证、规划许可证、施工许可证等，这是买房与否的关键。二是采用房地产管理部门印制的标准房屋买卖合同文本。根据课文中列出的术语逐一填写。别粗心。第三，注意合同条款中双方的权利义务是否平等。有的开发商提前填写了合同文本，甚至补充条款都是自己填写的。大多数已完成的合同文本都有不平等的权利和义务。一旦出现这种情况，买方必须提出自己的意见，不得轻举妄动。第四，区域确认和区域差异处理。如果您选择确认面积并根据建成面积处理面积差，则应在面积差处理子句中指定面积错误发生时的处理方法。只有在合同中对面积差价有了详细约定，才能避免上当受骗。第五，关注土地使用费支付方式是否规范。合同应当约定金额、期限、支付方式和违约责任。有的开发商不先签合同，而是让购房者先交一定的定金，只给购房者一张收据。一旦发生纠纷，买方往往很难证明自己的责任。六是交货日期是否确定。开发商因资金不足而延迟交房的现象屡见不鲜。开发商在预售合同中往往大惊小怪，比如只注明竣工日期，不注明交房日期；在水电安装后、质量验收后、小区商品房竣工后等这方面使用一些模糊的语言，购房人在签订合同时，必须明确交房日期为某年某月某日，并注明开发商未能按时交房的责任。 3。最新消息（民法典将于1月1日生效，《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效条件】民事法律行为符合下列条件的，为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）意思表示真实不违反法律、行政法规的强制性规定、社会治安和良好习惯。上述知识是小编对相关法律问题的回答。签订购房合同的当事人具有民事行为能力，愿意签订购房合同。购房合同内容不违反法律强制性规定和社会治安良好习惯的，购房合同具有法律效力。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。