| 问题 | 开发商是房屋质量赔偿的第一责任人 |
| 释义 |
开发商是房屋质量补偿的第一责任人。在房地产业中，房屋质量责任问题一直是争论的焦点。住房质量问题及其解决难度是购房者最为担忧的问题之一。房屋管理和消费者协会提醒购房者，根据建设部的相关文件，开发商首先要对房屋质量负责。购房者应避免出现房屋质量问题。签订合同时，必须将房屋质量补偿写入合同。据介绍，建设部日前出台《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》，规定“建设单位（含开发商）是住宅工程质量第一责任人，对住宅工程质量负全面责任项目”。按照建设部的要求，由于住宅项目的质量问题，开发企业的房屋买卖合同中应明确约定退房、保修和保修补偿的方式。开发企业负责对保修期内的住宅工程质量投诉进行责任追究，并组织相关责任方解决质量问题。暂时不能履行责任的，开发企业应当先解决问题，查明质量问题原因后，由责任方承担相关费用。 房屋的质量问题一般用肉眼很难看到，所以最好通过相关权威部门的鉴定。如果主管部门认定房屋存在严重质量问题，开发商应允许购房者退房、换房并给予赔偿。如果房屋质量没有问题，但有一些缺陷，比如房屋精装修出现一些小问题，开发商就应该派单位领导及时解决。房管部门相关负责人表示，购房者在签订合同时，要注意解决合同中质量问题的具体办法。现在一般的《商品房买卖合同》对入住时房屋质量问题的解决没有明确约定，只是约定了保修责任，不能为购房者解决任何实际问题，所以在签订补充条款时应尽量约定这一内容。 如有任何疑问，请拨打法律热线4006012708。你知道吗 |
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