| 问题 | 有权占有—司考真题答案解析（2012-3-56） |
| 释义 | A.乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有 B.乙可以对甲的继承人丙主张有权占有 C.在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有 D.在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋 【正确答案】ABCD 【答案解析】选项A.B正确。有权占有是指基于法律上的原因，可对物进行的占有。乙是基于买卖合同而占有该房屋，因此乙的占有属于有权占有，乙可以对甲的继承人丙主张有权占有。 选项C正确。丙在继承房屋后，又将房屋出卖给丁，且为丁办理了所有权转移登记，因此，丁取得房屋的所有权。但是乙对房屋的占有属于有权占有，因此，乙可以以占有有正当来源对丁主张有权占有。 选项D正确。《物权法》第二百四十三条规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。本题中，在丁取得房屋所有权后，丁可以基于所有权请求乙返还房屋。 |
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