| 问题 | 广州市租售同权带来了哪些影响？ |
| 释义 | 近年来我国各省具名的房价都居高不下，但这并未影响到居民的购房热情，租售同权政策因此应运而生。我们知道，租售同权政策首先是由广州市提出来的，受到中央重视后开始在其他省市试行，但广州市租售同权带来的影响不仅限于此。 一、租售同权有什么政策 租售同权即租购同权，以广州为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。 二、广州市租售同权带来了哪些影响? 1、缓解了人们的买房热情 曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，自然也就缓解了缓解了人们的买房热情。 2、进一步确立租房体系的地位 租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。 3、对于人才来说可能格外重要 在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢?一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。 4、租赁行业及其从业人员 从去年，中央就发文鼓励各个城市因地制宜发展住房租赁市场，全国各地响应不一。北京、上海、广州均有较大力度呼应，比如上海前不久就公布「住房发展十三五规划」，宣布未来 5 年将供应 170 万套住房，同比大涨 60% 。新增住房里租赁住房 70 万套，占绝对大头，保障性住房 55 万套;商品住宅只有 45 万套，且以中小户型为主。由此可以看出，一线城市未来将重点发展住房租赁市场，未来将产生巨量租赁房源，对传统商品房形成冲击。 据链家研究院数据，未来 5-10 年，中国租赁市场将进入快速发展阶段， 2020 年的市场体量约为 1.6 万亿元， 2025 年将达到 2.9 万亿元， 2030 年有望超过 4 万亿元。 不仅缓解了人们的购房热情，也解决了农民工子女的就学问题，此外，也给广大有能力的人才带来了福音。但是，就实际情况来说，由于各地的教育资源、住房资源等都是有限制的，故而该项政策实施起来具有一定的难度。 |
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