| 问题 | 公房转租应注意哪些问题 |
| 释义 | 转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。那么公房转租应注意哪些问题？请阅读下面的内容。 公房转租的，承租人应当在签订转租合同前将拟转租的情况书面告知出租人。 承租人未书面告知出租人擅自转租的，出租人可以解除租赁合同。 承租人将非独立成套公房转租，不得影响相邻使用人对合用部位的正常使用。 影响相邻使用人对合用部位正常使用的情形包括： (1)?将承租的房屋部分转租，增加合用部位使用人的。 (2)?将承租的房屋转租用于集体宿舍，增加合用部位使用人的。 (3)?其他影响相邻使用人对合用部位正常使用的情形。 在2000年7月1日之前，公房承租人已经将承租的房屋转租的，承租人应当在2000年8月31日前将转租情况书面告知出租人，承租人未在2000年8月31日前书面告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。 公有非居住房屋转租，应当事先征得出租人书面同意。 未事先征得出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同。公有非居住房屋转租期间，出租人可以向承租人收取转租收益，转租收益的标准为市政府规定租金标准的2-9倍。出租人应当与承租人就转租收益的标准签订书面协议。 希望对您有所帮助。如果您仍然有疑问，可以咨询专业律师，为您做更进一步的解答。 房屋出租应该具备哪些条件 ? 出租人可以提前收回房屋吗？ 哪些情况下可以收回出租的房屋？ |
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