| 问题 | 房屋租赁税率个人应缴纳多少？ |
| 释义 | 税收在日常生活中十分常见，许多交易行为都需要缴纳税收。我们知道房屋买卖是需要纳税的，但许多人并不知道个人将房屋出租也是需要缴纳税收的。那房屋租赁税率个人应缴纳多少?法律咨询网小编整理了以下相关内容，一起来了解一下吧。 一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款 1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定) 2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表) 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。 (根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定) 5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表) 二、个人出租住房应缴纳以下税款 根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠): 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 5、免征城镇土地使用税。 6、免征印花税。 这些税收根据不同的税率进行缴纳，对于房屋的出租方来说，出租房屋的类型与所缴纳的税收也有较大关系。如果出租的是营业性住房，则所应缴纳的税收相对于住房来说会更高一些。 |
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