| 问题 | 租房备案需要什么手续 |
| 释义 | 随着现在人口流动在增加，很多人会涉及去外地务工或者被公司派遣到外地进行工作，而现实中个人租赁房屋大多没有进行备案，虽然这种情况没有不合法，但是如果双方当事人选择对房屋租赁合同进行备案，那么更有利于保障双方当时的权利，当面临诉讼时有更好的保护备案合同的效力。 办理房屋租赁需要的手续： 1、办理房屋备案申请书，由谁备案则由谁申请，如果需要委托他人办理，必须同时附上委托书，以及委托人的身份证明材料， 2、房屋租赁合同，此处一定要注意提交的是原件，原件中应当在签名处有合同当事人的纳印，同时在合同骑缝处也应当纳印， 3、申请人的身份材料，在核对原件无误后仅需要收取复印件。比如说是自然人提出申请，那么可以提供身份证证件，如果是公司提出申请，那么可以提交营业执照复印件，以及办理申请的相关当事人的委托书和身份材料，且均需要核对原件。 4、房屋权属证书或者其他证明房屋所有权的证明材料，需要对原件进行核对之后缴纳复印件。 5、各地省市对办理房屋租赁备案规定的需要提交的材料，有些政府对房屋租赁控制比较严格，或者是说对房屋现有状态的把控，有登记为抵押房的可能会涉及附上抵押合同，同时也是为了保证租赁方的权利。 6、房管部门要求提交的材料，房管部门负责对房屋租赁合同办理登记备案的工作，为了更好的达到备案效果，保障当事人双方 的权利，可能会要求提交征信证明等，只要合法合理即可。同时进行房屋登记备案的事由一定要保障提交的材料真实，不得有虚假或者是隐瞒等情形。 之后房管局相关部门会下发房屋登记证书。 |
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