| 问题 | 商品房买卖怎么收费 |
| 释义 | 商品房买卖怎么收费 一、?买房人应缴纳税费: 1、?契税:房款的1.5%?(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、?印花税:房款的0.05% 3、?交易费:3元/平方米 4、?测绘费:1.36?元/平方米 5、?权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、?卖房人应缴纳税费: 1、?交易费:3元/平方米 2、?印花税:房款的0.05% 3、?营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、?个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3% 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 以上内容就是相关的回答，在商品房买卖过程，需要自己缴纳一定的契税印花税，还有相关的交易费测绘费，总的来说在购买房子的时候要多带一些钱去比较好，这样就可以一次性办完，如果您还有其他法律问题的可以咨询法律咨询网相关律师。 |
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