| 问题 | 私人房产是否可用作公司的办公场所 |
| 释义 | 私人房产是否可用作公司的办公场所 私人房产是可用作公司的办公场所的，但根据该房产所持证件及房产用途的不同，需出具的材料也有所区别。 工商局要求提供材料如下： 1、房产证相关证明; 2、居委会证明;(房产用途为：商铺，办公，商用则不用。) 3、租赁合同原件; 4、房东身份证复印件。(经开区工商局须提供) 房产可用做办公场所的证件有以下几种： 1、房产证： 复印件(1-3页)，如果房产所有权人及共有权人达三人及以上的，须提供所有权人及共有权人全部的房产证复印件(1-3页)(经开区工商局还需提供房东的身份证复印件)。 2、购房合同： 提供〈购房合同〉(1-15页)及《商品房现房销售备案证明》(复印A4纸并加盖开发商公章);未取得〈商品房现房销售备案证明〉的提交〈商品房预售证〉(复印A4纸并加盖开发商公章)及开发商证明,A4纸并加盖开发商公章),《竣工验收备案表/意见书》(A4纸并加盖开发商公章)。 私人房产的用途有以下几种： 1、住宅， 2、商住， 3、私人， 4、商铺， 5、办公， 6、商用。 其中，1、住宅，2、商住，3、私人，以上用途的房产用作办公场所的，必须出具所在地居委会的证明。(证明文本看附件二)4、5、6项的则不用。办理居委会证明一般需交纳租金税(地税局征收)。 四、租赁合同的标准： 1、承租方：最好以客户已核准的企业名称(筹)十法人签字;如以自然人签订的合同，则须提供全体股东签字的委托某某代租证明。(出租方为单位或公司的，还须在代租证明上盖上该单位或公司的公章) 2、租赁合同如果以“最好以客户已核准的企业名称(筹)十法人签字”这种方式签订的，租凭期限要在已领取《企业名称预先核准通知书》以后。 3、租凭合同的期限要在一年及以上。 因此，只要符合法律法规的相关规定，私人房产还是可以用作公司的办公场所的。只是在缴纳税收以及租金的时候需要特别注意一些。如果您还对私人房产用作公司办公场所还有什么问题，法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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