| 问题 | 建筑工程延期交付违约金怎么计算？ |
| 释义 |
建筑工程延期交付违约金怎么计算? (1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。 (2)违约金的计算依据是合同总价。 (3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 工期延误的情形有哪些? 《示范文本》通用条款规定了工期延误，需要索赔、签证的其中情形，合同双方也可以再进行其他约定。 (1) 发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件; (2) 发包方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行; (3) 工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行; (4) 工程设计变更和工程量增加; (5) 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时; (6) 不可抗力; (7) 专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。 承包人如何避免逾期竣工违约责任? (1) 掌握施工进度，避免工期延误; (2) 收集工期顺延的证据; (3) 承包合同对逾期竣工的违约金约定要尽可能小。 、同无效，发包人能否追究承包人工期延误的违约责任? (1) 按照法律规定，如果合同无效，有关工期以及工期延误的违约条款均属无效，但是解决争议的条款是有效的; (2) 发包人不能依据合同条款追究承包人工期延误的违约责任; (3) 如果一方当事人因合同无效造成损失而诉至法院或仲裁机关，法院或仲裁机关会根据各方当事人导致合同无效的过错责任大小，裁判各方承担损失。 随着社会的进步，建筑业在在不断的发展，而建筑合同中往往会涉及建筑工程延期交付违约金，而建筑工程延期交付违约金的计算一般是根据合同上约定好的方式。就算是合同无效，也可以通过仲裁的方式来进行维权，只不过之前合同违约条款无效而已。 |
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