| 问题 | 债务人提供房产抵押有期限吗 |
| 释义 | 一、债务人提供房产抵押有期限吗(《担保法》有效期限截止：2020年12月31日) 担保法规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭，所以房屋抵押有期限的，是主债务履行的期限。 《中华人民共和国担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十二条 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 二、担保法中抵押担保的特征 1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。 2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。 3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。 4、抵押权人有优先受偿的权利。抵押担保是以抵押物作为债权的担保，抵押权人对抵押物有控制、支配的权利。所谓控制权，表现在抵押权设定后，抵押人在抵押期间不得随意处分抵押物。所谓支配权，表现在抵押权人在实现抵押权时，对抵押物的价款有优先受偿的权利。优先受偿，是指当债务人有多个债权人，其财产不足以清偿全部债权时，有抵押权的债权人优先于其他债权人受偿。 三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效) 《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条?【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭： (一)主债权消灭; (二)担保物权实现; (三)债权人放弃担保物权; (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，担保法规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭，所以房屋抵押有期限的，是主债务履行的期限。如果需要法律方面的帮助，读者可以到法律咨询网进行咨询，法律咨询网有专业的律师为你解答。 |
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