| 问题 | 商贷提前还款利息会少点吗？ |
| 释义 | 一、商贷提前还款利息会少点吗 首先，不管是等额本息和等额本金，每个月的还款额都由本金和利息组成，不同之处在于，等额本息是将本金和利息总额每个月平均，利率不变的情况下，每月还款额相同，前期每月还款额中利息较多，本金较少，后期利息较少，本金较多。 等额本金是将贷款总额每月平均，利率不变的情况下，每月还款额包括该月的本金和剩余贷款在该月产生的利息，随着本金的减少，每月还款额是递减的，递减的部分就是上个月还掉的本金的利息。无论是等额本金、还是等额本息的房贷，首年归还的利息是最多的，一般在贷款期限前1/3的年限里，利息的支出是比较多的! 比如，贷款100万元，期限20年，前5年已经归还了近40%的利息，而前7年大概52.6%的利息。也就是说，后面的13年累计归还的利息不到50%。因此，如果贷款还款期限已过1/3的话，提前还款也是不合适的! 二、商贷提前还款违约金是多少 有的，在申请贷款时，银行会提供几种违约金的方案供借款人去选择，如果借款人选择有违约金的合同，银行会提供比较低的贷款费用和贷款利率。 1、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但违约金受到合同或法律的约束。 2、其违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。 3、其违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。 法律依据： 《合同法》 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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