| 问题 | 城中村房屋权属怎么进行登记? |
| 释义 | 城中村”是城市的一块“夹缝地”，这种独特的地位和现象，必然会带来一系列的社会问题。其中的房屋权属登记就是一个社会问题。那么，城中村房屋权属怎么进行登记？登记的规定有哪些？ 对城中村改造中历史遗留无证房屋，由市规划主管部门补办规划手续后，市住房和城乡建设行政主管部门核发国有土地上的《房屋所有权证》。违法建设的房屋，不予确认。 一、申请产权登记时，需提交下列资料： (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)建设用地使用权证明; (4)市规划局产权办理移送表或规划许可证副本、规划工作联系单、报建图及其他报建资料; (5)质监证明或有资质部门的质量检测报告; (6)房屋测绘报告。 二、城中村改造中，原集体经济组织或集体企业建设的生产安置用房，申请产权登记时，需提交下列资料： (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)建设用地使用权证明; (4)建设工程规划许可证(正本)及附件; (5)房屋竣工验收证明; (6)房屋测绘报告。 三、原村集体企业改制为股份制公司时，原村集体企业名下的房产，应依法申请转移登记。办理转移登记时，应当提交下列材料： (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证; (4)村集体企业职代会决议; (5)村集体企业上级主管部门批准文件; (6)改制主管单位的批准文件 (7)产权交易机构出具的《产权交易凭证》。 四、村集体企业注销时，原名下的房产应依法处置。处置后，应及时办理房屋转移登记，办理转移登记时，应当提交下列材料： (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证; (4)村集体企业职代会决议; (5)村集体企业上级主管部门批准文件; (6)产权交易机构出具的《产权交易凭证》。 五、原村集体经济组织名下的房产，依法处置后，应及时办理转移登记。办理转移登记时，应当提交下列资料: (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证; (4)村委会和村民代表会决议; (5)村集体经济组织的上级主管部门批准文件。 六、城中村改造中核发的房屋所有权证，土地为划拨的，上市流通时，应补交土地出让金。标准由市国土局确定。 提醒您在取得城中村房屋所有权时，能够遵循相关法规，办理权属登记。避免出现违法违规的情形。 |
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