| 问题 | 房产纠纷案件应当提交哪些证据材料? |
| 释义 | 房子作为一种不动产，是人们生活的居所，价值是比较大的。实践中时常发生房产纠纷，包括房产买卖纠纷、房屋租赁纠纷、房屋拆迁有关的纠纷，遇到这些纠纷起诉到法院应当提交哪些证据材料呢?法律咨询网小编在下文整理了房产纠纷案件应当提交的证据材料，相信对你会有所帮助，详情请看下文。 (一)房屋产权纠纷案件 (1)房屋产权凭证; (2)房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明; (3)共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明; (4)房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据; (5)房屋使用、管理、收益情况证明; (6)交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等; (7)其他证据。 (二)房屋买卖纠纷案件 (1)房屋产权凭证; (2)房屋买卖合同及公证书; (3)有关机关批准买卖房屋的文件; (4)关于房屋交付情况的证明; (5)买卖双方交付、收取房款的凭证; (6)买主身份、买房用途及房籍情况的证明; (7)共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据; (8)出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据; (9)其他证据。 (三)房屋租赁纠纷案件 (1)房屋产权凭证; (2)房屋租赁许可证; (3)房屋租赁合同; (4)欠租时间、金额的证明或者欠据; (5)修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证; (6)原房屋平面构造草图; (7)转租协议及转租人从中渔利的证据; (8)其他证据。 (四)房屋腾迁纠纷案件 (1)房屋产权凭证; (2)房屋租赁合同; (3)被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据; (4)房主收回房屋后的用途(自用或继续出租等)的证明; (5)出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据; (6)房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据; (7)其他证据。 以上是小编整理的主要的房产纠纷诉讼应当准备的证据材料，遇到房产纠纷诉讼时，不能慌张，要理清自己的思路，关键还是要充分准备诉讼的证据材料，才不会再诉讼中处于被动地位，希望上述内容能够帮到你，谢谢浏览! 自有住房贷款程序是什么,需要哪些材料 按揭买房要满足什么条件? |
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