| 问题 | 开发商违约将绿化带建成垃圾围,可以拒绝收房吗 |
| 释义 | 开发商违约将绿化带建成垃圾围,可以拒绝收房吗 是可以拒绝收房的，根据《合同法》第六十六的规定，因为一方未完全履行合同义务，可以根据抗辩权拒绝履行。但是如果开发商违约，是否可以先收房再起诉，要根据合同约定及相关法律规定进行确定，如果合同约定，可以先收房再起诉的，当事人可以依法提起诉讼，维护自身的合法权益。 相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。 验收时开发商需要有三书一证一表。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。业主签了有关文件,就视为对住房质量的认可。开发商出示“三书一证一表”,确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只有证件齐全了,才能签入住单。开发商不出示或出示的证明文件不全，买房人有权拒绝交接，开发商应按合同约定承担违约责任 根据我国《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商作为当事人一方，没有履行合同上所要求的“天然气和地暖到户”的义务，违反合同，因此应当承担继续履行或补救或赔偿该网友损失的义务。 以上就是法律咨询网小编为您介绍的上述问题的相关信息，在现实生活中的的实际情况是比较复杂的,当然具体问题要我们具体是分析。如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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