| 问题 | 签订二手房购房合同需要了解的常识有哪些 |
| 释义 | 常识一：买卖双方的信息要清楚、准确地体现。 信息包括买卖双方的具体地址、联系方式等。有条件的可以做个背景调查，以了解出售房产的权属状况以及是否有被抵押的情况。 常识二：明确房款交付方式。 这个环节最容易出现纠纷，因此一定要在合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容。 常识三：明确合同履行期限、地点、方式。 交房时间和过户时间是购买二手房两个重要的时间点，所以在合同中要对这两个时间加以明确。此外，还要对办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊等做好约定。 常识四：明确违约责任。 为了使合同顺利履行，需要对违约的情形、如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式等加以明确，作为对买卖双方的约束。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。