| 问题 | 商品房土地使用证办理要手续费吗？ |
| 释义 | 近几年，随着我国房地产市场的飞速发展，无论是新房买卖还是二手房交易数量都大幅上升，对于购房人来说，买房子最大的支出除了房款就是过户和办证的各项税费了，尤其是办证费用，不管买新房或者买二手房都不可避免地会涉及这项支出，那么，在办证过程中，除了房产所有权证外，商品房土地使用证办理要手续费吗? 根据国家相关规定，在不同情况下，办理土地使用证的费用各不相同，具体情况如下： 一、办理土地使用权转让 1、 契税：评估总额3%; 2、 交易服务费：评估总额0.1%—1.5%; 3、 评估费：0.1‰——4‰; 未交出让金的需补交出让金及地差价。 二、办理新项目用地 1、管理费：征地补偿总额3%; 2、出让金：详见附表; 3、耕地占用税：5元/平方米; 4、耕地开垦费：15元/平方米; 5、土地有偿使用费：12元/平方米; 6、土地登记费： 机关：2000平方米以下每宗200元，每超500平方米加收25元，最高不超过700元/宗(全额预算事业单位用地按此标准执行); 企业使用面积在1000平方米以下每宗收100元，每超500平方米加收40元，最高不超过4万元; 个人住房用地面积在100平方米以下每宗收13元，每超过50平方米加收5元，最高不超过30元。 (未列名的收费项，详见文件) 三、商品房办理国有土地使用证 1、工本费：国有证20元/本，集体证5元/本。 2、土地登记费： 党政机关：2000 m2以下200元/宗; 每超500 m2加25元/宗(最高不超700元); 企业：1000 m2以下100元/宗; 每超500 m2加40元/宗(最高不超40000元); 事业单位：5000 m2以下300元/宗; 每超500 m2加25元/宗(最高不超10000元); 城镇居民：100 m2以下13元/宗; 每超50 m2加5元/宗(最高不超30元); 农村居民用地生活用地200 m2以下5元，200 m2以上10元。 3、印花税：5元(代地税局收)。 综上所述，关于商品房土地使用证办理要手续费吗的问题，按照相关规定，主要涉及到三项费用，一个是根据土地性质的不同，收取五元或二十元的工本费，其次是土地登记费，按面积大小以100平方米为界限，50平方米为层级，30元封顶，最后是代理税务局收取的印花税。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。