| 问题 | 长沙第二套房首付比例是多少? |
| 释义 | 近年来长沙房价增长较快，为了控制房价的过快增长，长沙市推出了限购政策，对购买二套房的首付比例进行了提高。对于很多长沙市民来说，提高首付比例的影响还是比较大的，会占用更多的资金。那么，长沙第二套房首付比例是多少?下面小编结合当地政策给大家做个介绍。 一、长沙第二套房首付比例是多少? 对拥有一套自有住房(面积不超过144平方米)，但未结清相应购房贷款的职工家庭(含夫妻双方)，再次申请住房公积金贷款买房，长沙住房公积金管理委员会发布的通知将最低首付款比例由40%提高至45%。湖南省直单位住房公积金管理中心发布的通知，也对此作出明确规定：职工家庭首套房商业贷款未结清，再购买二套房申请个人住房公积金贷款的，最低首付比例由30%调整为45%。 长沙住房公积金管理委员会的通知显示，提高购买二套房住房公积金贷款最低首付款比例。对拥有一套自有住房(面积不超过144平方米)，并已结清相应购房贷款的职工家庭(含夫妻双方)，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例由20%提高至35%。湖南省直单位住房公积金管理中心发布的通知显示，职工家庭购买首套房，申请个人住房公积金贷款的，最低首付比例为20%。 二、长沙公积金可以购买第三套房么? 长沙住房公积金管理委员会发布的通知明确，不支持购买第三套房。通知提出，停止执行《长沙市住房公积金管理委员会关于发挥住房公积金政策效应支持房地产市场“去库存”的通知》(长金管委〔2016〕5号)文件中第五条规定。即停止执行“职工连续缴存住房公积金五年以上，且自缴存之日起夫妻双方均未使用过住房公积金(包括提取和贷款)，其家庭已有两套(含)以下住房，且住房建筑面积合计不超过230平方米，再次购买改善性住房，可申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策”的规定。 综上所述，根据长沙最新限购政策，用商业贷款购房的，长沙第二套房首付比例为35%，而公积金贷款的二套房首付比例提高到了45%。并且，长沙居民购买二套房的，贷款利率也按照基础利率的1.1倍执行。另外，按照公积金方面的政策，长沙居民不得用公积金贷款购买第三套房子。 |
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