| 释义 |
虚假宣传规划外的配套需不需要承担民事责任
对于开发商就商品房规划范围之外的相关设施进行的虚假宣传，即使不被视为合同内容，也不等于开发商不承担任何责任。根据我国《合同法》的规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任:(1)假借订立合同，恶意进行磋商;(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(3)有其他违背诚实信用原则的行为。
据此，购房者可以要求开发商承担缔约过失责任，要求开发商对其遭受的损失进行损害赔偿。因此虚假宣传规划外的配套是需要承担民事责任的。
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