| 问题 | 土地使用权转让要交哪些税? |
| 释义 | 当今大部分人对土地使用权转换这个词都感到相当陌生，应为在生活中我们与土地使用权转换接触较少。但当我们要进行土地使用权进行转让的时候就会就感到所知甚少，下面小编将为大家介绍土地使用权转让的相关知识，即土地使用权转让要交哪些税，希望对大家有所帮助。 一、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 三、土地增值税(出让方)： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。 为计算方便，可以通过速算公式计算： 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。 通过上面的介绍，相信大家对 土地使用权转让有了一定的了解，但是 土地使用权转让所交税还要视具体情况而定，如果您有相关问题，小编介意您向专业律师进行咨询，如法律咨询网站的在线律师。 办理土地使用权抵押贷款的流程是什么 怎么写国有土地使用权转让合同 土地使用权转让时交纳的税费有哪些 |
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