| 问题 | 没写国有土地使用权期限是否合理 |
| 释义 | 大家在日常生活当中不管做什么，都是离不开土地的。实际上目前我国土地的开发和利用，在国家制定的各种法律法规的规范之下，土地管理体系还是比较完善的。一般国有土地使用证上都标注的有国有土地使用权的年限，但是也有些土地使用证上就没有标注期限。那么，没写国有土地使用权期限是否合理? 一、没写国有土地使用权期限是否合理? 正常不正常还要看有没有当地县级政府的印章，及县级土地部门的印章。 按照规定，办理房产证的前置条件是要取得土地，没有土地证号是不规范的，土地证如果是集体土地，而且是住宅的话没有使用期限是正常的。 二、土地使用证的终止日期是什么意思? 土地使用证的作用主要是为了保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任;如果没登记，购房人就不能对抗恶意第三人，购房人的土地合法权益就得不到保障。保障交易安全：通过查询住房用地登记资料，可以判定所要购买的房屋土地是否合法，是否有合法的产权，以此保证房屋交易的安全。 按规定，所有在本市行政辖区内取得商品房、已购公有住房和经济适用住房的人除办理房产证外，还必须办理土地使用证 终止日期是提醒使用者国有土地转让的期限已到，继续使用需要提前向政府土地管理部门进行申请续期，如果政府有预期规划那么就不会与原使用者续期。这个续期分为两种： 1、住宅用地(70年产权)，没有预期规划的自动续期，有的政府会有通告; 2、其他土地使用性质的，需提前1年向主管土地部门申请续期，否则就会收归国有!土地的所有权属于全民所有制，不是个人所有的。 土地永远是国家的，土地上的房产是属于你自己的。其实也就是说。现在的土地是出让的，但到2038年后，自动变为划拨，当然你也可以缴纳你所分摊的土地出让金，让土地从新变更为出让。划拨土地是不能进行买卖，赠与，拍卖等土地 房屋抵押需要办理抵押登记，否则抵押不生效。已经抵押的房屋如果通过买卖过户，必须首先将欠款还清后，办理解压手续，然后更名，否则无法办理过户。 实际上不一定说所有的国有土地使用证上都标注的有土地的使用期限，在农村的宅基地上，一般颁发的国有土地使用证上就没有标注使用年限。而且现在按照国家的规定，居住地的使用年限虽然是70年，但是到期以后都是自动续期的，所以不标注使用年限也是可以的。由此我们可以得出。 |
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