| 问题 | 继承的房产能马上就卖吗 |
| 释义 | 继承的房产能马上就卖吗 《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。 《民法典》生效前的规定： 继承人继承房屋后办理了过户登记的，拥有房屋的所有权，依据《物权法》的规定，继承人是可以马上出售继承房屋的，但需要交税。 《中华人民共和国物权法》 第二十条?当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 第三十九条?所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，继承人继承房屋后办理了过户登记的，拥有房屋的所有权，依据物权法的规定，继承人是可以马上出售继承房屋的，但需要交税。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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