| 问题 | 东莞现在的资金池怎么样 |
| 释义 | 公积金归集银行将超3家 接下来，中心还将推出更多便民服务。“公积金归集银行今年将超过3家”。王主任透露，中心一直希望通过业务委托方式，将公积金业务交由银行网点办理。但之前的合作银行只有建设银行一家，今年6月又新增了在村和厂区布点较密的邮储银行，方便东莞的外来工群体。接下来，还将再扩增。“我们希望所有银行都能跟我们合作，能让市民在家门口就享受服务。” 将建自助终端提取公积金 不过，最大的惊喜则来自于新系统的二、三期建设。“所有业务都将向智能化、自助化的方向转”。王主任介绍，最快今年内，新系统二期建设就将启动，完成后，市民申请公积金贷款、提取、汇缴等业务都将转移到网上办理。这意味着，市民在家轻点鼠标，就能完成整个申请过程。到了明年启动新系统的第三期建设，东莞住房公积金中心还将投入建成特殊的自助终端设备：市民首次提取住房公积金需要详细核实，但二次提取住房公积金，只需在自助终端设备完成，就像用银行卡取钱一样方便。 [对话] 公积金中心主任： 上半年个贷率约63%，公积金资金充裕 《东莞市个人住房公积金贷款办法》近日公开征询意见，公积金贷款可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T+收入调节系数I)×流动性调节系数L。东莞市住房公积金中心主任王*明昨日回应，两个关键系数，包括缴存时间系数T和收入调节系数I还是未能公布，仍在审核中。 报纸：新的贷款办法公开了，但缴存时间系数和收入调节系数怎么算出来，还不知道。 王主任：具体方案细节市政府还在审核，暂时未能公布。但我们的调整思路是很明确的，堵住政策上的漏洞，要考虑到资金池的流动性，但是要保证中低收入人群能多贷款，“控高保低”。之前提出贷款金额不能超过余额8倍确实过于刚性，导致低收入者难贷。高收入者缴存基数高，可能余额的两三倍就足够贷款买房。所以，新的贷款办法做了调整，推出了收入调节系数，保障低额缴存职工满足普通自住住房贷款需求。具体这个系数怎么算，细节还未敲定。但我可以说，新的贷款办法执行后，假如你每个月只缴两三百元的住房公积金，一个人认认真真缴存六七年，可以申请到足够的贷款在比如花园新村这样的社区里买房。 报纸：广州住房公积金中心日前爆出入不敷出，结余额为负29亿多，东莞现在的资金池怎么样? 王主任：我们的资金还是很充裕。如果去年没有及时发布新政，限制贷款金额不能超过余额8倍，可能我们今年也会面临同样的窘境。各个城市申请住房公积金贷款买房的越来越多，导致贷款吃紧。但东莞去年的住房公积金个贷率为72.07%(即存贷比，个人贷款余额占缴存余额的比例)，今年上半年楼市较为萧条，约63%，是正常水平。(注：去年楼市火爆，个别城市住房公积金吃紧，个贷率甚至达到了90%多)。 新的贷款办法执行后，假如你每个月只缴两三百元的住房公积金，一个人认认真真缴存六七年，可以申请到足够的贷款在比如花园新村这样的社区里买房。 —新的贷款办法公开后缴存时间系数和收入调节系数仍未公布，王主任对此表示。 |
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