问题 | 农村集体建设用地使用证可以盖房子吗 |
释义 | 一、农村集体建设用地使用证可以盖房子吗 (一)农村村民一户只能拥有一处宅基地,其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 (二)农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。 (三)农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占农地的,应当办理农用地转用审批手续。 ![]() 二、如何办理集体土地使用证 集体土地使用证办理所需要的材料如下: 1、申请登记的书面报告 2、土地登记申请书(国土局提供,当面填写) 3、权利人身份证复印件,委托他人办理的,需提供书面委托书和委托代理人身份证明 4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料 5、当地公安部门提供的户籍证明。 6、宗地图、地籍调查表(国土局测绘队)。 三、集体土地使用证可以继承吗 《中华人民共和国宪法》第十条规定:“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。” 这一规定充分说明,我国实行土地公有制,即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以也就不存在所有权的继承问题。 以上就是为您整理的关于农村集体建设用地使用证可以盖房子吗的知识,还知道了农村建设用地入市流转需要注意的问题、对于农村违法建筑怎么处理的问题,这些都是关于农村建设用地的基本问题。如果您还有其他问题,欢迎咨询律师。 引用法条: [1]《中华人民共和国宪法》 |
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