| 问题 | 房子不想买了如何终止合同 |
| 释义 | 房子不想买了如何终止合同 《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。 合同的解除有两种方式，一是可以直接跟合同的相对方进行协商，双方达成一致意见，解除合同，而是法定解除权。法定解除权包括以下情况： 《民法典》生效前的法律规定： 《合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 《民法典》(2021.1.1生效) 第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 现实生活中进行房屋买卖时反悔是一种非常常见的现象，但是需要注意的是如果房屋已经办理产权过户，这往往也就意味着所买房屋的所有权已经发生了转移，也就是交易过程已经完成这个时候就会很难更改。如果这个时候不想买建议咨询相关专业律师看他们有没有办法，法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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