| 释义 |
婚前买房产权登记是否会影响房屋归属
此时依具体情况而定，一般有如下两种情况。
一、婚前购买房产，房屋产权只登记在一方名下
1.婚前购买房产，房产由一方出资购买，出资方登记在对方名下。例如：房屋由男方出资购买，房屋登记在女方一人名下，这种情况可以认为是附条件的赠与，如果双方结婚了，那么赠与成立，房产是两人的共同财产;如果没有结婚，那么女方应当返还该房产。
2.婚前购买房产，房产由一方出资购买，出资方登记在自己名下。例如：房屋由男方出资购买，且房屋登记在男方一人名下，这种情况房产属于男方的婚前财产，离婚时女方不能要求分割该房产。但对于婚后双方共同支付按揭贷款的部分，女方可以要求偿还一半。
二、婚前购买房产，房屋产权登记在男女双方名下
1.婚前购买房产，房产由一方出资购买，登记在双方名下，购买房产后两人结婚。在这种情况下，房屋是男女双方的共有财产。如果购买房产的资金有父母的出资，则认为是父母的赠与或借贷。
2.婚前购买房产，房产由一方出资购买，登记在双方名下，购买房产后两人结婚不成。在这种情况下，完全出资的一方可以赠与条件不成立为由，要求对方返还。
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