| 释义 |
建筑工程质保期需要验收吗?
我国法律规定工程保质期期满之后也是需要验收的，验收具体规定如下：
工作流程：
1.房产公司客服部门在质保期满前60天，具体组织查验工作。
2.如无整改意见，则各单位在质保期满时，在《质保期满验收移交证明书》签属确认意见，验收表单见附件1。
3.如有整改意见，签署质保期满验收记录单(表单见附件2)，并根据问题大小明确整改期限(整改期限一般应不超过30天);如遇重大问题需承包单位出具书面整改方案，并经建设单位同意后方可实施，整改后完成后，有承包单位提出复验申请;
4.如质保期满维修整改工作仍未完成，则从承包单位申请的工程款中扣留部分尾款，待维修全部完成并验收合格后再行支付。(由参加验收的子公司客服部门、工程实施管理管理部门、预算控制部们、物业公司、基建公司产品管理部、承包单位共同商议并确定暂扣留尾款数额)，承包单位提供暂扣工程款同意承诺书后再支付此次款项。具体格式参考附件3。
5.子公司客服部门需将《质保期满验收移交证明书》报产品管理部备案。
验收范围：
1.类别包括：总承包工程、景观绿化工程、电梯工程、夜景照明工程、智能化工程等合同内包含质保期的工程;
2.验收具体内容包括合同规定质保期范围内的所有内容。
维修责任：
1.如验收未通过，在再次验收通过前出现的质量问题，仍由原承包单位负责维修。
2.如果验收通过，在质保期满以后的维修工程由物业公司按照相关规定进行维修。
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