| 问题 | 建筑工程发包前的准备，发包方式是什么 |
| 释义 | 取得相应的资质证书的施工单位才能承包一些建筑工程，并且只能承担单位允许承包范围的工程，在成功承包施工项目后，需要为项目开始前做好一些相应的准备，避免发生意外，那么建筑工程发包前的准备和发包方式是什么呢，我们通过下文来看一看。 一、建筑工程发包前的准备 1、项目立项文件（如可行性研究报告的批复）； 2、项目建设方案批准文件（如初步设计报告批复）； 3、金资筹集方案批准、部分或全部资金已到位； 4、设计图纸能满足施工要求。 招标发包业主必须到行业招投标管理部门办理招标备案手续； 直接发包必须合符招投标法有有关规定 二、建筑工程施工发包方式 建筑工程依法实行招标发包，对不适用招标发包的可以直接发包。由此可见，建筑工程施工的发包方式有两种：招标发包、直接发包。 1、招标发包 是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。 招标发包是建筑工程发包的主要形式。建筑工程的发包采用招标投标的方式，可以充分利用供求关系、价值规律和竞争机制。在正常情况下通过招投标可以发挥两个积极作用：建设单位可以避免或减轻发包工程的风险，有效地控制工程工期、质量与投资；可以促使承包人不断采用先进技术，提高经营管理水平，努力降低工程成本。建设工程的发包承包主要采用招标投标方式来进行，只有那些不宜于招标投标的保密工程、特殊专业工程或施工条件特殊的工程，才采用直接发包（即委托）的方式。 具体的适用招标发包的工程范围。根据《招标投标法》附则的有关规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈，需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标投标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。 2、直接发包 是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。这种方式简便易行，节省发包费用，但缺乏竞争机制，易滋生腐败。我国只有少数不适用招标发包的特殊工程，才适用直接发包。这些特殊性体现在两个方面： （1）工程项目本身的性质不适宜进行发包，如某些保密工程或有特殊专业要求的房屋建筑工程等； （2）从建筑工程的投资主体上看，对私人投资建设的工程，采用何种方式发包，法律一般没有必要加以限制，投资人可以自行选择发包方式。但无论选择何种方式发包，发包人应将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。 通过上文我们可以知道建筑工程发包前的准备分为以上四个步骤，并且发包业主必须到指定部门办理相关招标备案手续，发包方式有招标发包和直接发包，如果想要直接发包就得符合招投标法有关的规定。在相关知识上还有什么不懂的地方，可以选择咨询相关律师为您解答。 |
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