| 问题 | 农村宅基地房屋拆迁怎么索取征地补偿 |
| 释义 | 农村宅基地房屋拆迁怎么索取征地补偿 一、农村宅基地房屋补偿 在这里只是简单估算应该补偿项目： 1、宅基地补偿费； 2、房屋补偿费及装修费； 3、安置费和搬迁费； 4、困难补助和奖励； 5、房屋内各项家电移机补偿； 5、非住宅房屋营运损失补偿等。 二、农用地征收补偿 (一)土地补偿费：计算方式，各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。 (二)安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，土地补偿费和安置补助费合计不得超过30倍。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值4-6倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。 (三)青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算，地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。 被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。 以上内容就是小编对“农村宅基地房屋拆迁怎么索取征地补偿”问题进行的解答，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 aq6法律法规网 |
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