家庭共有财产与夫妻共同财产认定案例-婚姻家庭法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

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问题	家庭共有财产与夫妻共同财产认定案例
释义	——浙江宁波中院判决励盛等家庭财产权属纠纷案裁判要旨在双方当事人对房屋权属证书的证明效力均存在争议的情况下，该房屋权属证书不能作为认定讼争房屋权利归属的证据。法院对讼争房屋的权属进行认定的关键在于，不仅应查明房产的出资来源，还应对财产性质进行综合分析认定。如果房产的出资既具有家庭共同财产性质，也具有夫妻共同财产性质，应认定该房产系相关权利人的共有财产。案情励盛、丁玉英系夫妻，励青、励群、励杰系励盛、丁玉英的子女。励青于1993年结婚出嫁，2002年2月离婚，离婚后居住在励盛、丁玉英处。励群于1998年3月结婚出嫁。蔡赢与励杰于1997年6月20日登记结婚。2005年9月、2006年7月蔡赢以夫妻感情破裂为由向浙江省慈溪市人民法院起诉要求与励杰离婚，慈溪市人民法院以夫妻双方感情尚未破裂为由驳回了蔡赢的离婚诉讼请求。2007年5月，蔡赢再次起诉请求与励杰离婚，同年7月5日，慈溪市人民法院判决准予双方离婚。本案讼争房产原属五交化总公司观城分公司所有。1998年，五交化总公司观城分公司因企业改制将讼争房产出卖给励杰。1998年10月16日，励杰取得了该房屋的产权证书，证号为慈房权证观字第08008695号，房屋总建筑面积为465.05平方米。1998年10月29日，励杰取得了该房屋的国有土地使用证，证号为慈国用(1998)字第020273号，国有土地使用权面积为251平方米。该房屋购入后，两间三层楼中的底层作经营摩托车修配店之用(该维修站于2005年8月3日注销)，二层、三层由励盛、丁玉英居住。两间二层楼用作摩托车修配店仓库。励青、励群均称婚后与丈夫未对财产做过约定。励杰与蔡赢在婚后也未对财产做过书面约定。裁判浙江省慈溪市人民法院经审理认为，本案讼争房产系励杰与蔡赢夫妻关系存续期间所购买，且励杰与蔡赢婚后未与励盛、丁玉英共同生活在一起。励盛、丁玉英、励青、励群和励杰所称他们共同生活、共同经营、共同购房的事实及1997年2月、1997年12月励盛、丁玉英、励青、励群和励杰已用家庭共同财产预付购房款60万元的事实均无证据证实，故应认定该讼争房屋系励杰与蔡赢的夫妻共同财产。励盛、丁玉英、励青、励群和励杰所讼争的房产系其家庭共有财产的依据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第(五)项之规定，判决如下：一、坐落在慈溪市观海卫镇观海卫路335号房屋系蔡赢与励杰的夫妻共同财产。二、驳回励盛、丁玉英、励青、励群的诉讼请求。
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