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问题	律师费用如何计算北京房改房产纠纷
释义	一、律师费用如何计算北京房改房产纠纷     计算北京房改房产纠纷的律师费用可能会采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式收取律师费。     1.计件收费标准     每件3000到15000元。     2.按标的额比例收费标准     (1)10万元以下(含10万元)，10%(最低收费3000元);     (2)10万元至100万元(含100万元),6%;     (3)100万元至1000万元(含1000万元),4%;     (4)1000万元以上,2%。     3.计时收费标准，有效工作每小时100到3000元。     二、对于房改房交易需要交纳的税费是什么     1.契税：房款的1.5％。     2.印花税：房价的0.1％（交易双方平分）。     3.交易费：6元／平方米（交易双方平分）。     4.测绘费：1.36元／平米。（买家）     5.权属登记费：80元。（买家）。     6.证件费：50元。（买家）。     7.个人所得税：差价的20％或许房价的1％。（卖家）。     8.总计需求交纳的税费为：9000左右。          三、改房交易过一次后属于商品房吗     法律网提醒您，房改房交易过一次后不属于商品房。     房改房过户后不是商品房，还是房改房。房改房在完成相应手续，交纳相应的费用后产权属个人，与商品房享受的权力一样，可以正常出售。房改房过户后虽然不是商品房，但是房改房与商品房的交易是差不多的，只是在交易过户时，房改房比一般的商品房过户多了一步，就是办理独立土地证的步骤，另外，房改房的过户税费有些不一样，如营业税、土地出让金等等。
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